+7 (985) 997-55-95
Московская область, г. Одинцово,
ул. Чистяковой, д. 14
Схема проезда
Одинцовского нотариального округа
Московской области

Раздел: Статьи

Документы для регистрации сделки с недвижимым имуществом

Полный и грамотно собранный пакет документов при оформлении сделки на куплю-продажу имущества - гарантия успешного завершения процесса. Доверить это мероприятие нотариусу правильнее всего, так как документов придется собирать много и каждый должен соответствовать требованиям закона.
 
Пакет документации условно разбивается на несколько групп
 
1. Заявление на регистрационное действие.
Бланк для заполнения можно взять в Росреестре или скачать его форму на официальном сайте Росреестра. Форма бланка согласно Федерального Закона абз. 2 п. 1 ст. 26 от 21.07.1997 г. № 122 «О Госрегистрации...».
 
2. Подтверждение правового статуса сделки.
 
Документы подобного типа для физических лиц - это обычный гражданский паспорт, для юридических:
  • свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ;
  • учредительные документы;
  • постановка на налоговый учет, получение ИНН;
  • протокол о назначении на директорскую должность.
Все документы копируются, а копии заверяются в нотариальной конторе. Сдаются копии документов.
 
3. Доверенность на ведение дела уполномоченным лицом (юристом), заверяется нотариально.
Согласно Положению Федерального Закона п. 1 ст. 16 № 122 доверенность заверяется у нотариуса, подлинник предъявляется по месту требования, копия остается в личном регистрационном деле.
 
4. Составляется Договор.
Если отсутствует Договор о передаче прав на владение недвижимостью, сделка будет считаться незаконной. Договор предоставляется в оригинальной форме, все страницы должны быть сшиты, пронумерованы, подписаны обеими сторонами сделки. Договор необходимо составлять согласно требованиями реестра, только нотариус поможет сделать это правильно.
 
5. Квитанция об уплате госпошлины.
С 01.10.2013 года заявитель обязан предоставить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, иначе пакет не будет принят на государственную регистрацию.
 
Важно понимать, что четкого списка документов, необходимых для осуществления сделки, не существует. Каждый имеет свои нюансы, которые необходимо учитывать. Только специалист с юридическим образованием поможет сделать вам все правильно.